Vorstart: Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist noch nicht erteilt — wir schließen derzeit keine Verwaltungsmandate ab. Eine unverbindliche Vormerkung ist möglich; wir melden uns zum Verwaltungsstart.
Region Bodensee · Tettnang · Langenargen

Ihre Immobilie.
Persönlich verwaltet.
Am Bodensee.

Inhabergeführte Hausverwaltung mit einem festen Ansprechpartner — kein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter. Fair, transparent, persönlich.

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Unverbindlich · Persönliche Antwort innerhalb eines Werktags
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Miete, Dokumente, Nachrichten und Mängelmeldung — alles im Mieterportal.

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Sie wollen Ihre Immobilie verwalten lassen?

Mietverwaltung am Bodensee für kleine Bestände: Mieteingänge, Mahnwesen, Mängel, Mieterkommunikation — und auf Wunsch die Nebenkostenabrechnung.

Leistungen für Eigentümer

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WEG-Verwaltung — Eigentümerversammlungen, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Hausgeld. Persönlich und digital.

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Transparente Abrechnung
Direkter Ansprechpartner
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Hausverwaltung kostet Zeit, Nerven und Geld.

Das muss nicht so sein.

Mieter rufen ständig an

Jede Kleinigkeit landet bei Ihnen. Heizung, Nachbarn, Türschloss — auch am Wochenende.

NK-Abrechnung ist ein Alptraum

Belege sammeln, Verteilerschlüssel berechnen, Fristen einhalten — stundenlange Arbeit jedes Jahr.

Handwerker koordinieren nervt

Angebote einholen, Termine abstimmen, Rechnungen prüfen — das kostet Stunden pro Monat.

Wir übernehmen das für Sie — vollständig.
Was wir tun

Vollständige Verwaltung aus einer Hand

Damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Wohnungsverwaltung

Mieterbetreuung, Mietverträge, Übergabeprotokolle und laufende Kommunikation.

Nebenkostenabrechnung

Wenn vereinbart: jährliche Betriebskostenabrechnung je Mieter, Beleg für Beleg nachvollziehbar, fristgerecht nach § 556 BGB.

Technische Betreuung

Koordination von Handwerkern, Wartungsverträgen und Instandhaltungsmaßnahmen.

Mieteingänge & Mahnwesen

Wer hat gezahlt, wer fehlt — Zahlungsstand je Einheit im Eigentümerportal, Erinnerung und Mahnung nur mit Ihrer Freigabe.

Mieterwechsel & Wohnungsübergabe

Vorab- und Endabnahme mit Übergabeprotokoll, Kautionsabrechnung nach § 551 BGB. Neuvermietung als Einzelleistung.

Fristen im Blick

Mieterhöhungen nach § 558 BGB, Kündigungs- und Prüffristen — geprüft, bevor etwas rausgeht.

So einfach geht's

In 3 Schritten zur sorglosen Verwaltung

Kein langer Papierkram, keine Wartezeiten. Wir übernehmen schnell und nahtlos.

01

Kostenloses Erstgespräch

Sie schildern Ihr Objekt und Ihre Situation. Wir zeigen, was wir konkret für Sie tun können — unverbindlich.

02

Nahtlose Übernahme

Wir übernehmen alle laufenden Aufgaben: Mieter, Verträge, Buchhaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern.

03

Laufende Betreuung

Zahlungsübersicht im Eigentümerportal, Handwerker-Koordination, Bericht auf Wunsch — ein Ansprechpartner.

AR
AR
Adrian Rottensteiner
Inhaber & Verwalter
Ihr Vorteil

Warum Rottensteiner Hausverwaltung?

Als inhabergeführte Hausverwaltung direkt aus der Region kennen wir jedes Objekt persönlich — kein anonymes Büro, kein Callcenter.

01

Direkter Ansprechpartner

Sie erreichen direkt Adrian Rottensteiner — nicht eine Hotline oder wechselnde Sachbearbeiter.

02

Antwort innerhalb von 24 Stunden

Jede Anfrage wird am nächsten Werktag bearbeitet und beantwortet.

03

Mieter- und Eigentümerportal

Mieter sehen Miete, Zahlungen und Dokumente und melden Schäden mit Foto; Sie sehen den Zahlungsstand aller Einheiten.

04

Keine versteckten Kosten

Klare, nachvollziehbare Abrechnungen — immer und zu jedem Zeitpunkt.

Jetzt Beratung anfragen
Häufige Fragen

Alles Wichtige auf einen Blick

Noch Fragen? Wir antworten persönlich innerhalb von 24 Stunden.

Jetzt fragen
Die Verwaltungsgebühr richtet sich nach Objektgröße und Leistungsumfang. Wir besprechen das im kostenlosen Erstgespräch — transparent und ohne versteckte Kosten.
Wir setzen auf Vertrauen, nicht auf lange Laufzeiten. Der Verwaltungsvertrag ist mit einer angemessenen Frist kündbar — ohne Wenn und Aber.
Nach dem Erstgespräch und Vertragsunterzeichnung übernehmen wir alle laufenden Aufgaben: Mieter werden informiert, Unterlagen übergeben, Konten eingerichtet — Sie müssen sich um nichts kümmern.
Neuvermietung ist eine Zusatzleistung, die im Angebot ausgewiesen wird: Inserat, Besichtigungen, Unterlagen der Bewerber prüfen, Mietvertrag — die Entscheidung treffen Sie.
Im Eigentümerportal sehen Sie jederzeit, wer gezahlt hat und wer fehlt. Berichte und Belege stellen wir Ihnen als PDF ins Portal — monatlich oder jährlich, wie vereinbart.
Ja — wir verwalten auch WEG-Objekte: Eigentümerversammlungen, Beschlüsse, Wirtschaftsplan und Hausgeld, alles digital und persönlich. Schildern Sie uns Ihre WEG hier — wir melden uns persönlich.
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Persönliches Erstgespräch — kostenlos.

Wir schauen uns Ihre Situation gemeinsam an und erstellen ein konkretes Angebot. Unverbindlich, ohne Vorauszahlung, mit transparenten Preisen.

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